如果大家有稍稍留意会过中介上挂牌的二手房房源，就会不难发现好像总有那么些房子挂在中介的广告牌上很久了，却一直都没有卖出去。
但是，似乎看数据二手房的成交量也没有那么难堪啊!那么，为什么总有一些二手房在中介挂售了很久都没有卖出去?是不是这些炒房客，已经完全被冻结在楼市了呢?
小小金融小编认为不见得，毕竟二手房还是有一定交易量的，还没有到完全卖不出去的阶段。所以，这其中的原因当然还是得从其实方面找答案。
而小小金融小编认为，二手房这所以一直挂售许久都没有卖出去，原因大概有以下这几个：
一、二手房与新房售价严重倒挂。
按理说二手房经过了二手，即使是新房没有被住过，在购房者的心中它还是会有“折旧感”。所以，以往二手房的价格往往都会比新房低一些，人们也爱买二手房来的节省购房成本。
但是，由于近年来楼市政策不断，加之炒房客们哄抬房价，二手房与新房的售价出现了严重的倒挂现象。原本应该比新房便宜的二手房竟然比新房贵出许多。这样一来自然就不会有人愿意来接手二手房而改去抢新房了。
二、二手房成交水份多。
卖房的人都希望可以通过房子多赚一点钱，买房的也都希望可以通过买二手房来多省一点钱;但中介也想从中抽水。所以，当大家都有小算盘要打的时候，最后的羊毛必然还是都得从买家身上拔，不然卖家和中介赚什么呢?
也正是因为如此，二手房的成交价水份就高了!但是，买家又不傻，谁会愿意当冤大头呢?最后的最后，当二手房的水份参杂过多时，买卖交易也就谈不成了，房子最终也只能继续挂在中介等下一只傻肥羊。
三、房屋的质量或配套设施可能不大好。
买房最怕遇到的就是质量不好的房子了，要是一会儿这漏水，那墙体剥落的，任谁都不会住着舒服。所以，如果房子的本身质量不好，或者的周边的配套设施不齐全，也很难找到买家来接手。久而久之，这些质量、配套设施不佳的房子也只会被压在中介当库存。
综上所诉，小小金融小编认为其实二手房若不是处于学区或处于地段较好的地方，想要找到人接手还真不是那么容易的。
毕竟，大家买房要么是为了住着舒服，要么为了能够更好的享受房子带来的周边资源。如果这些最基本的要求，这些被挂售的房源都不能满足，哪谁还会想要买呢?
所以，小小金融小编认为，那些卖不出去的二手房并非都是被冻结在楼市了，而是它们本身就没有什么优势来让自己尽早脱售。
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